דילוג לתוכן המרכזי
עו״ד משה אמסלם · מקרקעין והתחדשות עירונית

ליווי משפטי אישי, מהמשא ומתן ועד המפתח

עסקאות מקרקעין, פינוי-בינוי ותמ״א 38, צוואות, ירושות, הסכמי ממון וייפוי כוח מתמשך - בגובה העיניים, בזמינות אמיתית, ובשקט הנפשי שמגיע לכם.

  • עורך דין אחד לאורך כל התהליך
  • זמינות אמיתית בטלפון ובוואטסאפ
  • כל מסמך נבדק ומוסבר לפני חתימה
דירוג 5.0 בגוגל · ליווי אישי מקצה לקצה
עו״ד משה אמסלם
0+עסקאות שליוויתי
0מיליון ₪ שווי עסקאות מצטבר
0.0דירוג גוגל · 6 ביקורות

תחומי עיסוק

ליווי משפטי מקצועי ואישי בכל שלב, עם יחס אנושי ותשומת לב לפרטים.

עסקאות מקרקעין

ליווי וייצוג במכירה ורכישה של נכסי מגורים ומסחר - מתחילת המשא ומתן ועד לרישום הזכויות בטאבו.

לפרטים נוספים

שכירות

עריכת הסכמי שכירות לנכסי מגורים ומסחר, והגנה על זכויות המשכיר והשוכר.

לפרטים נוספים

התחדשות עירונית

ליווי וייצוג דיירים בפרויקטים של פינוי-בינוי ותמ״א 38.

לפרטים נוספים

צוואות וירושות

עריכת צוואות, בקשות לצווי ירושה וקיום צוואה, וחלוקת עיזבון בין יורשים.

לפרטים נוספים

הסכמי ממון

הסכמי ממון לזוגות נשואים ולעומדים להינשא, והסכמי חיים משותפים לידועים בציבור.

לפרטים נוספים

ייפוי כוח מתמשך

עריכת ייפוי כוח מתמשך, ייעוץ וליווי מקצועי לאורך התהליך.

לפרטים נוספים

איך עובדים יחד

תהליך שקוף בארבעה שלבים, כדי שתדעו למה לצפות.

שיחת היכרות

שיחה קצרה להבנת הצורך - בלי עלות ובלי התחייבות.

פגישת ייעוץ

נפגשים, בוחנים את התיק ומסבירים את האפשרויות בפשטות.

ליווי וטיפול

עריכת מסמכים, ניהול משא ומתן וייצוג לאורך כל הדרך.

סגירה בראש שקט

חתימה, רישום הזכויות וזמינות גם אחרי העסקה.

לקוחות ממליצים

5.06 ביקורות בגוגל

אני רוצה להמליץ בחום על עורך הדין משה אמסלם. קיבלתי ממנו שירות מקצועי, יסודי ואמין לאורך כל הדרך. הוא היה זמין לכל שאלה, הסביר כל שלב בצורה ברורה ונתן לי תחושת ביטחון מלאה בתהליך.

ששלו אלימלךלפני 5 חודשים

זכות גדולה לעבוד עם עורך דין משה אמסלם. עברנו יחד כמה עסקאות והוא תמיד היה שם בשבילי - זמין, קשוב ומנוסה מאוד. הוא הופך כל תהליך מורכב לפשוט ורגוע בזכות האדיבות והאכפתיות שלו. מי שמחפש ליווי צמוד ומקצועי, זה הכתובת. תודה על הכל!

EEfrat Shoshanaלפני 3 חודשים

אני ממליצה בחום על עורך הדין משה אמסלם. קיבלתי שירות מקצועי, יסודי ומהיר בעסקת הנדל״ן שלנו. זמינות גבוהה ויחס אישי לאורך כל הדרך. מומלץ בחום רב.

ששירהבשבוע האחרון

מושיקו ליווה אותי בעסקת רכישה של דירה, מקצועי מאוד, זמין ונעים. ממליץ בחום!

ננווה לוצקילפני 3 חודשים

היה לי איתו כמה וכמה עבודות עורך דין נאמן מאוד יסודי מאוד בקיצור מומלץ

YYossi Parientiלפני 5 חודשים

גם ישירות מהוואטסאפ:

מ
מיכאל ח.
לקוח · ליווי אישי

תודה על הליווי לחיים חדשים. זה לא היה קורה בלי העזרה שלך 🤍🌻🙏

13:29
צילום מסך של הודעת תודה ממיכאל ח.

שאלות נפוצות

התשובות לשאלות שאני נשאל הכי הרבה. לא מצאתם את שלכם? אפשר פשוט לשאול.

מתי נכון לערב עורך דין בעסקת דירה?
הכי נכון לפנות עוד לפני שחותמים על משהו, גם על מסמך שנראה לא מחייב. חלק גדול מהבעיות בעסקאות דירה נולדות דווקא בשלב שלפני החוזה, כשהצדדים סיכמו ביניהם בעל פה או בכתב מהיר, ואחר כך מגלים שהסיכום לא תואם את מצב הזכויות בנכס. פנייה מוקדמת מאפשרת לבדוק את הרישום, את התכנון ואת יכולת המימון בזמן שעוד אפשר לשנות תנאים.
במה תלוי שכר הטרחה בעסקת מקרקעין?
שכר הטרחה נגזר מהיקף העבודה ומרמת המורכבות, ולא ממחירון אחיד. עסקה של דירה רשומה בטאבו, בלי סיבוכים ברישום, היא עבודה אחת. עסקה עם זכויות שטרם נרשמו, ירושה שלא הוסדרה, מספר בעלים, חריגות בנייה או מימון מורכב היא עבודה אחרת לגמרי. גם לוח הזמנים משפיע. בשיחה הראשונה אני בוחן את פרטי העסקה ומוסר הצעה ברורה מראש, לפני תחילת העבודה.
מה ההבדל בין הסכם ממון להסכם חיים משותפים?
הסכם ממון נערך בין בני זוג נשואים או כאלה שעומדים להינשא, והוא מסדיר את חלוקת הרכוש בשונה מברירת המחדל שבחוק. כדי שיהיה תקף הוא טעון אישור של ערכאה מוסמכת. הסכם חיים משותפים נערך בין בני זוג שחיים יחד בלי נישואין, ומסדיר את היחסים הרכושיים ביניהם וגם סוגיות של מגורים ותמיכה. שני ההסכמים עוסקים ברכוש, אבל המסגרת המשפטית ודרך האישור שונות.
האם אפשר להסתפק בעורך הדין של הצד השני או של הקבלן?
עורך דין מייצג את מי ששכר אותו. עורך הדין של המוכר או של הקבלן פועל לטובת האינטרס של הלקוח שלו, וזה תפקידו הלגיטימי. כשאין לכם ייצוג משלכם, אין מי שיבדוק את הסעיפים מנקודת המבט שלכם, שיעמוד על לוחות הזמנים והבטוחות, ושיתריע כשמשהו בחוזה חושף אתכם לסיכון. בעסקאות עם קבלן, ההסכם נכתב מראש על ידי היזם, וליווי עצמאי הוא הדרך להבין למה בדיוק אתם מתחייבים.
כמה זמן לוקחת עסקת דירה טיפוסית?
נכון לחשוב על העסקה בשלבים ולא בימים. יש שלב בדיקות ומשא ומתן, שלב של אישור מימון ובדיקות מעמיקות, חתימה על חוזה מחייב, ואחריו תקופת ביצוע שכוללת תשלומים, מסירה ורישום הזכויות. משך כל שלב תלוי בגורמים שלא תמיד בשליטת הצדדים: מצב הרישום, אישור המשכנתא, תיאום עם רשויות המס והלשכה. שלב הרישום נמשך לרוב גם אחרי שקיבלתם את המפתח.

מאמרים אחרונים

מדריכים קצרים על הדברים שכדאי לדעת לפני שחותמים.

מקרקעין
4 דקות קריאה

קניית דירה יד שנייה

קניית דירה יד שנייה נעשית מול אדם פרטי, בלי ערבויות חוק מכר. מה שמגן עליכם הוא הבדיקה שלפני החתימה ומבנה ההסכם: זכויות, שעבודים, היתרים, תשלומים ורישום

קראו עוד
מיסוי מקרקעין
4 דקות קריאה

מס רכישה

מס רכישה נקבע בחוק ולא במשא ומתן, והוא תלוי בעיקר במעמד שלכם כרוכשים. הסבר על מנגנון המדרגות, על ההבדל בין דירה יחידה לדירה נוספת ועל ההקלות הקיימות.

קראו עוד
מקרקעין
4 דקות קריאה

קניית דירה מקבלן

רכישת דירה מקבלן שונה מרכישה יד שנייה כמעט בכל פרמטר. מדריך מעשי לערבות חוק מכר, למפרט הטכני, לשינויי דיירים, לאיחור במסירה ולתקופת הבדק - לפני שחותמים.

קראו עוד

מחפשים ליווי משפטי שרואה אתכם?

פגישת ייעוץ ראשונית ללא התחייבות. נשמח ללוות אתכם בכל שלבי העסקה - באופן אישי, זמין וברור.

נשמח לשמוע מכם

השאירו פרטים ואחזור אליכם בהקדם, או דברו איתי ישירות בוואטסאפ.